למה לשלוח מכתב התראה
מכתב התראה (או "מכתב דרישה") הוא בדרך כלל הצעד הראשון לפני הליך משפטי: הוא מתעד שהשוכר קיבל הודעה על החוב, מה הסכום ועד מתי לשלם. בהפרה שאינה יסודית, ביטול החוזה אפשרי רק אחרי שניתנה לשוכר ארכה סבירה לקיים (סעיף 7(ב) לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה)) — והמכתב הוא הדרך לתת אותה. הרבה חוזים מסחריים קובעים גם תקופה מוגדרת לתיקון ההפרה אחרי התראה בכתב — בדקו מה החוזה שלכם דורש ותנו לפחות אותה.
מה חשוב שיופיע
- פרטי הצדדים והנכס, ותאריך החוזה.
- הסכום המדויק ועבור איזו תקופה — בלי "בערך".
- ריבית ופיצוי מוסכם רק אם החוזה קובע אותם.
- מועד אחרון ואופן תשלום.
- מה יקרה אם לא ישולם — בלי איומים שאין בכוונתכם לממש.
שלחו בדרך שאפשר להוכיח: דואר רשום, מייל עם אישור קריאה, או מסירה ביד מול עד.
המחולל מפיק מכתב כללי ואינו ייעוץ משפטי. בחוב גדול או כשיש מחלוקת — כדאי שעו״ד ינסח וישלח את המכתב.