בודקים את החוזה לפני שחותמים, ולפני שיוצאים. הבדיקה חינם.
מעלים את חוזה השכירות ורואים מה כתוב בו: התנאים והמועדים, כל אחד עם הסעיף. ככה יודעים מה כתוב ומגיעים מוכנים.
חינם · תוך כמה דקות · רק אתם רואים את הבדיקה
אין חוזה ביד? בעמוד הבדיקה יש דוגמה, ובטלפון אפשר לשלוח לעצמכם קישור למחשב ›
חוזה לשנה · 5,400 ₪ לחודש
השורה הזו מופיעה ב"דברים ששווה לבדוק" גם בחשבון חינם. כל השורות, והשאלות עליהן, בתיק שוכר. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי.
שלושה רגעים שבהם שווה לפתוח את החוזה
לפני שחותמים
ערבות, תיקונים, יציאה מוקדמת, אופציה, מי משלם על מה. רואים כל תנאי עם הסעיף, כשעוד אפשר לשאול ולבקש שינוי.
בזמן השכירות
הדוד התקלקל? רוצים להמשיך שנה נוספת? התשובה מתחילה במה שכתוב בחוזה. בתיק שוכר שואלים ומקבלים תשובה עם הסעיף, ותזכורת במייל לפני המועדים שבחוזה.
לפני שיוצאים
עד מתי צריך להודיע, מה מצלמים ביציאה, ומה החוק אומר על הפיקדון. בדירת מגורים בעל הדירה מחזיר את הבטוחה, או מה שנשאר ממנה, עד 60 יום מהיום שהחזרתם את הדירה, או מהיום ששולמו חובות שנשארו, המאוחר מביניהם.
שלושה שלבים, כמה דקות.
לא צריך להכיר את החוק. צריך את החוזה.
מעלים את החוזה
PDF, סריקה או צילום מהטלפון. אנחנו מזהים את דמי השכירות, תקופת החוזה, האופציה, הפיקדון והערבות ומועדי ההודעה, ומראים כל אחד עם מספר הסעיף. משהו לא נכון? מתקנים.
עונים על שאלה אחת
כמה אתם משלמים היום. רואים אם זה הסכום שהחוזה קובע לחודש הזה. עוד לא חתמתם? מדלגים.
רואים מה כתוב ומה לבדוק
התנאים, המועדים, ומה ששווה לשים לב אליו בחוזה. מכאן אתם מחליטים: לשאול, לבקש שינוי, או לחתום רגועים.
לדעת מה כתוב ולהגיע מוכנים.
החוזה שלכם בשפה פשוטה, עם הסעיף ליד כל דבר. כשיש שאלה, שואלים ומקבלים תשובה מתוך החוזה.
ערבות בנקאית של 4 חודשי שכירות. החוק קובע שבדירת מגורים בטוחה שעולה לכם כסף היא עד 3 חודשי שכירות, או שליש מדמי השכירות לכל תקופת החוזה אם זה פחות. שווה לבדוק. סעיף 12 · חוק השכירות והשאילה
הודעה על המשך לשנה נוספת: עד 1.5. לפי הסעיף, בלי הודעה בזמן האופציה עלולה לפקוע. סעיף 4.2
החזר הפיקדון. לפי החוק, עד 60 יום מהיום שהחזרתם את הדירה, או מהיום ששולמו חובות שנשארו, המאוחר. צילום ביציאה ופרוטוקול מסירה עוזרים להראות באיזה מצב היא הוחזרה. סעיף 12.3 · חוק השכירות והשאילה
הדוח המלא ו"דברים ששווה לבדוק"
כל התנאים, עם הסעיף ליד כל אחד, ומה ששווה לבדוק מול חוק השכירות בדירת מגורים. החוק קובע, אתם מחליטים מה לעשות.
שאלות על החוזה, תשובה עם הסעיף
תיקונים, ערבות, יציאה מוקדמת, אופציה, חיות מחמד, שוכר חלופי. התשובה מתחילה במה שכתוב בחוזה שלכם, ואומרת מה החוק קובע כשהחוזה שותק.
מכתב לבעל הדירה, אתם שולחים
בקשה לתיקון, הודעה על המשך או על יציאה, בקשה להחזר הפיקדון: מבקשים בשיחה ומקבלים נוסח מתוך החוזה. אנחנו לא שולחים בשמכם, ובעל הדירה לא מקבל מאיתנו שום הודעה.
תזכורות למועדים
המועד להודיע על אופציה וסוף החוזה, במייל 90, 60, 30 ו-7 ימים לפני. בדירת מגורים גם תזכורת ל-60 הימים להחזר הפיקדון, מחושבת מסוף החוזה.
צ'קליסט ליציאה
צילום בכניסה וביציאה, קריאת מונים, פרוטוקול מסירה, העברת ארנונה, מים וחשמל. כל מה שעוזר להראות באיזה מצב החזרתם את הדירה.
שוכרים חנות או משרד?
בחוזה עסקי ההוראות המיוחדות של חוק השכירות לדירות לא חלות, ולכן הבדיקה היא מול החוזה עצמו. אם כתוב בחוזה במפורש שהשכירות צמודה למדד, הבדיקה החינמית מחשבת לפי מדדי הלמ״ס כמה הייתם צריכים לשלם החודש: מדד הבסיס, מועדי העדכון, התוספת באופציה והמע״מ. אם שולם יותר ממה שהחוזה קובע, בתיק שוכר יש דוח חודש-חודש ומכתב החזר מנוסח. חישוב מפורט ומסמך מוכן, לבדיקה עם עו״ד כשצריך.
1. בהתאם לסעיף 5.2 להסכם, דמי השכירות מתעדכנים אחת ל-12 חודשים לפי שיעור עליית מדד המחירים לצרכן.
2. לפי חישוב על בסיס ההסכם ומדדי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, דמי השכירות לחודש זה עומדים על 5,940 ₪, ובפועל שולמו 6,300 ₪, כלומר 360 ₪ ביתר בחודש.
3. אבקש להשיב את הסכום, או לקזזו מדמי השכירות הקרובים…
חישוב חודש-חודש
המדד שנלקח, הסכום הצמוד, מה נדרש מכם וההפרש. כל שורה אפשר לבדוק, וליד כל תנאי הסעיף בחוזה.
מכתב החזר מוכן
רק כשהחוזה צמוד ושולם יותר. עם החישוב והסעיפים, ואפשר להציע בו קיזוז מהחודשים הבאים.
חוזה אחד. תשלום אחד.
הבדיקה חינם. תיק שוכר: 49 ₪ פעם אחת, בלי מנוי ובלי חידוש. המחירים כוללים מע״מ.
מעלים חוזה ורואים מה כתוב בו. בלי הרשמה: עד 3 בדיקות ביום. חשבון חינם מוסיף עוד 5 בדיקות.
- התנאים שזוהו, עם הסעיף ליד כל אחד
- הסכום הנכון לחודש הזה
- המועדים בחוזה: אופציה, סוף החוזה, יציאה
- עם חשבון חינם: החוזה שמור, 3 שאלות בחודש, צ'קליסט ליציאה, והשורה הראשונה ב"דברים ששווה לבדוק"
כל מה שצריך לחוזה אחד, מהחתימה ועד אחרי היציאה.
- הדוח המלא וכל "דברים ששווה לבדוק" מול חוק השכירות
- 5 שיחות על החוזה. שיחה = עד 10 שאלות בתוך 24 שעות
- מכתבים לבעל הדירה, מנוסחים בשיחה מתוך החוזה. אתם שולחים
- תזכורות במייל: אופציה, סוף החוזה, ובדירת מגורים 60 הימים להחזר הפיקדון
קודם בודקים את החוזה בחינם ושומרים אותו בחשבון. את התיק פותחים משם.
בעל נכס? המחירים לבעלי נכסים. חברת ניהול או תיק חוזים? לעמוד העסקים.
מה ששוכרים שואלים.
מה בחינם, ומה בתיק שוכר?
מה זו "שיחה"?
בעל הדירה מקבל הודעה כשאני בודק?
מה החוק אומר על הפיקדון?
זה גם לחנות או למשרד?
אפשר לבטל אחרי שקניתי?
זו חוות דעת משפטית?
החוזה שלכם. לדעת מה כתוב בו.
מעלים את החוזה ורואים תוך כמה דקות מה כתוב בו ומה המועדים.
בדיקת חוזה חינםמידע כללי, לא ייעוץ משפטי.